Südlich gelegene 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock in einem Haus, welches gerade generalsaniert wird.
Beschreibung
In diesem gerade unter Renovierung stehenden Haus wird die gegenständliche Altbauwohnung verkauft!
Im Dachgeschoß des Hauses werden neun Wohnungen errichtet. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut.
Der Kaufpreis beträgt 190.000€ (Fixpreis).
Die Wohnung ist seit Februar 2008 an eine Dame vermietet, die Mieterin kann bei Bedarf jedoch - mit einem Angebot einer gleichwertigen Wohnung - sofort ausziehen.
Die monatliche Bruttomiete beträgt 590€
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!
Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Anfragen bitte an: office@immomaster.at
Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gesundheit
Arzt 167m
Apotheke 151m
Klinik 1.099m
Krankenhaus 1.595m
Kinder & Schulen
Schule 188m
Kindergarten 206m
Universität 116m
Höhere Schule 1.106m
Nahversorgung
Supermarkt 97m
Bäckerei 128m
Einkaufszentrum 485m
Sonstige
Bank 130m
Geldautomat 130m
Post 648m
Polizei 190m
Verkehr
Bus 51m
Straßenbahn 773m
U-Bahn 51m
Bahnhof 63m
Autobahnanschluss 2.973m
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabelkanäle Unterputz
- KfW-Effizienzhaus 55
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 139 kWh/m2a
- gültig bis 12.09.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 190.000,00 € |
Betriebskosten: | 99,17 € |
Sonstiges: | 48,28 € |
Umsatzsteuer: | 9,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 157,37 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Palkovits
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 5.520,00 €
- Rendite: 2,9%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 186
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 139 kWh/m2a
- gültig bis 12.09.2023
- Baujahr 1895
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilsaniert