Südlich gelegene 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock in einem Haus, welches gerade generalsaniert wird.

1150 Wien, Diefenbachgasse

Beschreibung

In diesem gerade unter Renovierung stehenden Haus wird die gegenständliche Altbauwohnung verkauft!

Im Dachgeschoß des Hauses werden neun Wohnungen errichtet. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut.
Der Kaufpreis beträgt 190.000€ (Fixpreis).

Die Wohnung ist seit Februar 2008 an eine Dame vermietet, die Mieterin kann bei Bedarf jedoch - mit einem Angebot einer gleichwertigen Wohnung - sofort ausziehen.
Die monatliche Bruttomiete beträgt 590€

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gesundheit Arzt 167m Apotheke 151m Klinik 1.099m Krankenhaus 1.595m Kinder & Schulen Schule 188m Kindergarten 206m Universität 116m Höhere Schule 1.106m Nahversorgung Supermarkt 97m Bäckerei 128m Einkaufszentrum 485m Sonstige Bank 130m Geldautomat 130m Post 648m Polizei 190m Verkehr Bus 51m Straßenbahn 773m U-Bahn 51m Bahnhof 63m Autobahnanschluss 2.973m

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 139 kWh/m2a
  • gültig bis 12.09.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap