In Zeiten der Wirtschaftskrise wird Ihnen der Erfolg auf dem Silbertablett serviert!
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren, wertbeständigen und rentablen Investition?
Ab heute wird die kürzlich fertiggestellte Hietzinger Villa mit 3 Wohneinheiten auf einem Privatgrundstück zum Verkauf angeboten.
Sie können die Wohnungen vermieten, ein eigenes Unternehmen gründen oder selbst in der Villa wohnen.
Der Immobilienwert in Hietzig steigt ständig (in den letzten 10 Jahren haben sich die Immobilienwerte in Wien verdoppelt), eine solide Rendite von 2,5 % wird bei der Vermietung erwartet, und es gibt keine praktischen oder theoretischen Hindernisse für eine kurzfristige Vermietung, so dass die Rendite um ein Vielfaches höher ist.
Die neu gebaute Immobilie wurde so konzipiert, dass sie den heutigen Bedürfnissen und den Erwartungen an moderne Bauprojekte entspricht, so dass ihr:e neue:r Eigentümer:in in den kommenden Jahren nicht in Verbesserungen investieren muss. Entsprechend dem Neubaustandard und dem wirtschaftlichen Betrieb wird die Wärme durch eine Luftwärmepumpe bereitgestellt, die erfahrungsgemäß einen Bruchteil der Kosten herkömmlicher Systeme (Gas, Fernwärme & Co.) ausmacht.
Schallschutzfenster schaffen eine angenehm ruhige Atmosphäre in Innenräumen, die kraftvollen Sommersonnenstrahlen werden durch eine Klimaanlage angenehm gemacht, während Außenjalousien die Sonnenstrahlen elegant modulieren und so für ein sanftes Spiel des Lichts im Raum sorgen. Über ein videoüberwachtes Eingangssystem können Sie Ihre Gäste in das Haus hereinbitten. Die ungewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen zusammen mit dem Naturparkettboden eine elegante Atmosphäre.
Neben einem geräumigen Stiegenhaus verbindet ein großer Aufzug die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Die Räume sind separat zugänglich und daher ideal für individuelle Wohn-, Praxis- oder Arbeitsräume.
Eigentümerin des Kaufobjektes, also des gesamten Hauses, ist eine Gesellschaft, daher kann das Immobilienpaket entweder durch den Erwerb der Gesellschaft oder durch den Erwerb der einzelnen Immobilien von der Gesellschaft erworben werden.
Wenn Sie sich für das Immobilienangebot interessieren, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!
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Anfragen bitte an: office@immomaster.at
Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Arzt 230m
Apotheke 81m
Klinik 1.076m
Krankenhaus 295m
Kinder & Schulen
Schule 581m
Kindergarten 659m
Universität 2.650m
Höhere Schule 5.051m
Nahversorgung
Supermarkt 122m
Bäckerei 88m
Einkaufszentrum 2.727m
Sonstige
Bank 688m
Geldautomat 688m
Post 1.008m
Polizei 1.678m
Verkehr
Bus 167m
Straßenbahn 170m
U-Bahn 3.093m
Bahnhof 1.371m
Autobahnanschluss 3.147m
