Rarität Panorama Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Terrassen

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Kranzgasse

Beschreibung

Eine Panorama-Penthouse-Wohnung, die im Jahr 2012 gebaut wurde, ist zu verkaufen.


Die Wohnung verfügt über 2 Etagen, 2 Terrassen und 4 Zimmer. Ein besonderes Merkmal ist der geräumige und helle Empfangsraum.
Die Möblierung ist ebenfalls in hellen Tönen gehalten und kann auf Wunsch übernommen werden. 
Die eingebaute DAN-Küche ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet und es gibt genügend Schubladen, um Ihre Reserven zu verstauen.

Die Fußbodenheizung verläuft unter eleganten Hochglanzfliesen und die Zimmer sind mit Naturholz Parkett verlegt.
Für die Wärme sorgt eine Vaillant-Heizung.

Beide Terrassen verfügen über einen Licht-, Wasser- und Stromanschluss und zaubern gemütliche Abende, an denen die Eigentümerin, der Eigentümer den freien Blick auf das Wiener Abendlichtermeer genießen kann.


Alle Fenster und Türen sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet und können per Fernbedienung gesteuert werden. Sollte die Hitze doch einmal eindringen, sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.

Wer laue Sommerabende in einem Park genießen möchte, muss nicht weit gehen, denn das üppige Grün im Garten des Hauses mit Stühlen und Tischen macht dies möglich.

Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett renoviert und ist sehr gut gepflegt. Im Treppenhaus werden Sie von einem besonderen Fenster mit geschliffenen Gläsern begrüßt. Der Aufzug ist barrierefrei zugänglich und es gibt die Möglichkeit, Fahrräder im Hof abzusperren.

Die Gegend hat alles, was Jung und Alt benötigt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte brauchen sich nicht allzu sehr anzustrengen, sie können bald auf ihren Lieblingssportgeräten unterwegs sein.

5 Straßenbahnlinien halten vor der Tür: 5,9,18,52,60. 2 U-Bahnlinien, die U6 Station Gumpendorfer Straße ist 6 Minuten zu Fuß, der Westbahnhof (U3/U6) ist 12 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus gibt es nationale und internationale Züge in alle Richtungen und eine direkte Verbindung zum Flughafen.

Wenn Sie der Meinung sind, dass diese Wohnung das ist, was Sie suchen, dann vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Arzt 77m Apotheke 202m Klinik 972m Krankenhaus 961m Kinder & Schulen Schule 102m Kindergarten 205m Universität 420m Höhere Schule 1.483m Nahversorgung Supermarkt 154m Bäckerei 44m Einkaufszentrum 1.194m Sonstige Bank 456m Geldautomat 456m Post 456m Polizei 386m Verkehr Bus 52m Straßenbahn 49m U-Bahn 367m Bahnhof 378m Autobahnanschluss 3.846m

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • KfW-Effizienzhaus 60
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 67 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,2
  • gültig bis 29.12.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap