Süd-Terrasse-Panorama Dachgeschoß-Wohnung bei Wiedner Hauptstraße
Beschreibung
Bevor Sie horrende Mieten für eine solche Wohnung zahlen, prüfen Sie bitte die Unterlagen, um zu sehen, was ein unabhängiger Kreditgeber für diese Wohnung anbieten würde.
Diese einzigartige Immobilie im Dachgeschoß eines Gebäudes in 1050 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnen in einem der exklusivsten Viertel Wiens. Mit einer Wohnfläche von 62,49m² und einem Kaufpreis von 587.340 € erhalten Sie einen einzigartigen und modernen Wohnraum. Mit 3 Zimmern, 1 Terrasse und einem atemberaubenden Fernblick bietet die Immobilie alles, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.
Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Luftwärmepumpe, Fertigparkett und Südbalkon machen die Immobilie zu einem echten Highlight. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof - erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz oder andere Ziele schnell und bequem.
In der Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Entdecken Sie die Vorteile dieses einmaligen Angebots und machen Sie sich bereit für einen Luxus, den Sie sich nur wünschen können.
Wenn Sie der Meinung sind, dass diese Wohnung das ist, was Sie suchen, dann vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin!
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- KfW-Effizienzhaus 40
- Neubaustandard
- Klimaanlage
- Kabelkanäle Unterputz
- Deckenleuchten
- Pyramidendach
- Holz
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
- Besitzurkunde
- Fernblick
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 27.06.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 587.340,00 €
- Fläche ca. 62,49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 587.340,00 € |
Betriebskosten: | 190,00 € |
Umsatzsteuer: | 19,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 209,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 225
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 587.340,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,49 m2
- Wohnfläche ca. 62,49 m2
- Nutzfläche ca. 65,26 m2
- Freie Fläche ca. 5,54 m2
- Terrassenfläche ca. 5,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 27.06.2023
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar Sommer 2023