Erfolgreich vermietet: Balkonwohnung mit Planaiblick
Beschreibung
Ab 1. September gelangt diese lichtdurchflutete, gepfelgte und perfekt aufgeteilte Wohnung zur Weitergabe. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und der Enns-Wanderweg verläuft in der unmittelbaren Nähe des Wohnhauses. Gleichzeitig ist die Gondelstation der Planai in ca. 10 Minuten Gehzeit zu erreichen und Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in einer paar minütigen Gehdistanz.
Die Wohnung befindet sich im leicht erreichbaren ersten Halbstock und genießt gleichzeitig die Vorzüge einer vom großen Wohnzimmer begehbaren sonnigen Loggia mit Bergblick. Auf der Loggia haben eine Sitzgarnitur, ein Tisch und ein Kästchen ausreichend Platz.
Alle Zimmer und Räumlichkeiten sind zentral begehbar. In der voll ausgestatteten Küche, die ideal mit einer Tür vom Wohnraum abgetrennt ist, ist ein Esstisch mit Einbaubänken untergebracht.
Mitvermietet werden ein eigenes, trockenes und absperrbares Kellerabteil und es kann ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern sowie der luftige Dachboden zum Wäschetrocknen mitgenutzt werden. Vor dem Haus gibt es ebenfalls einen Fahrradabstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit noch voll möbliert (mit zum Teil anderen Möbeln als auf den Fotos) und wird teilmöbliert - nach Absprache mit der aktuellen Mieterin sogar eventuell voll möbliert- vermietet.
In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind alle in der Nähe.
Kommen Sie und schauen Sie sich die Wohnung an! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Bodendosen
- Glasfaseranbindung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 66.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 06.08.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Bahnhof 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 79 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 229
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Nutzfläche ca. 91 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 66.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 06.08.2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2023
- Max. Mietdauer 5 Jahre