Sonnige Eigentumswohnung im 2. Stock eines renovierten Hauses mit Aufzug

1160 Wien,Ottakring, Wichtelgasse

Beschreibung

Wir bieten eine sonnige, nach Süden ausgerichtete 1-Schlafzimmer-Küche-Bad-Wohnung im 2. Stock zum Verkauf an. Ein Aufzug ist im Haus aus der Jahrhundertwende (1900) ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde im Jahr 2008 komplett renoviert, wobei der Aufzug zeitgleich mit dem Dachgeschoss eingebaut wurde.

Die ausgezeichnete Lage sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den reibungslosen Alltag, ärztlicher Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln runden unser Angebot ab.

Details:

  • Ein großes Zimmer von ca. 22 m²
  • Ein gut ausgestattetes Bad sowie eine Küche 
  • Ein Keller zur exklusiven Nutzung
  • Ein schwellenloser Zugang zur Wohnung per Aufzug.

Die Straßenbahnlinien 44 und 46 sowie die Buslinie 10A befinden sich alle nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt. Diese, sowie die U-Bahnlinien U3 und U6 bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum

Ich empfehle diese Wohnung jenen Menschen, die gerne in einer Eigentumswohnung wohnen! Wenn Sie glauben, dass dies die passende Wohnung für Sie ist, zögern Sie nicht, mich anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gesundheit Arzt 118m Apotheke 147m Klinik 949m Krankenhaus 1.045m Kinder & Schulen Schule 309m Kindergarten 403m Universität 906m Höhere Schule 538m Nahversorgung Supermarkt 136m Bäckerei 129m Einkaufszentrum 1.070m Sonstige Geldautomat 214m Bank 223m Post 226m Polizei 227m Verkehr Bus 136m Straßenbahn 138m U-Bahn 661m Bahnhof 683m Autobahnanschluss 4.338m

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a
  • gültig bis 30.11.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap