Gastgarten - Café-Restaurant - Küche - Wettbüro - Lieferung - Parkplatz – Goldgrube inmitten einer Wohngegend
Bei folgendem Objekt handelt es sich um einen, von 3 Straßen umarmten Gastronomie-Komplex.
Das Geschäftslokal umfasst ca. 140 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 170 m² Nutzfläche im trockengelegten Untergeschoss.
Die Gasträume im EG sind nach Rauchern und Nichtrauchern getrennt. Dekorative Wandleuchten vermitteln eine angenehme Atmosphäre.
Der renommierte Gastronomiebetrieb wurde erfolgreich in der Betriebsart Restaurant geführt.
Rund 350 m² Betriebsfläche bietet Platz für rund 77 Gäste, zuzüglich Gastgarten 132. Sowohl ein Besuch im à la carte-Bereich als auch Events in verschiedensten Variationen und zu unterschiedlichsten Themen werden hier zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Im UG befindet sich der Partyraum für private Feiern (ehemals befand sich hier ein Wettbüro).
In mehreren Kellerräumen hat man genügend Kühl-, Lager-, Büro- und Stauraum.
Die Abluftleitungen der Küche, sämtlicher Gasträume sowie der WC-s werden über das Dach geführt.
Es steht eine Baustudie für weitere Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung! 1.OG. ca. 140 m² und 2. OG. ca. 40 m².
Ergänzt wird die attraktive Betriebsanlage durch einen Schanigarten mit aktuell 55 Plätzen in einzigartiger Lage.
Der Kaufpreis umfasst die Investitionsablösen für den komplett ausgestatteten Gastronomiebetrieb, samt aufrechter Betriebsanlagengenehmigung.
Das Kaffeehaus - Restaurant ist nicht in Betrieb, aber alle Einrichtungsgegenstände sind voll funktionstüchtig. Somit ist eine Neueröffnung nach einer gründlichen Auffrischung möglich. Dieses Lokal bietet alle Möglichkeiten zur Erzielung hoher Umsätze. Die Nutzung jeglicher Art ist möglich.
Der Hauptbetrieb ist zwar seit Monaten eingestellt, aber immer wieder kommen Stammkunden vorbei, um nachzufragen wann das Lokal wieder eröffnet wird!
Das Objekt wird lasten- und bestandsfrei übergeben.
Das Orthopädische Spital Speising liegt in unmittelbarer Nähe und eine Straßenbahnstation knapp vor der Haustüre ermöglicht Gästen auch eine autofreie Anreise.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Ildiko PARI, M.Sc. Tel: 0676/6024667 oder per Email: ip@immomaster.at
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Arzt 154m
Apotheke 60m
Krankenhaus 253m
Klinik 982m
Kinder & Schulen
Schule 490m
Kindergarten 751m
Universität 2.574m
Höhere Schule 4.950m
Nahversorgung
Supermarkt 237m
Bäckerei 51m
Einkaufszentrum 2.833m
Sonstige
Bank 659m
Geldautomat 659m
Post 884m
Polizei 1.559m
Verkehr
Bus 45m
Straßenbahn 48m
U-Bahn 3.075m
Bahnhof 1.251m
Autobahnanschluss 3.098m
