Sonnige Eigentumswohnung im 3. Stock eines renovierten Hauses mit Aufzug

1160 Wien, Redtenbachergasse

Beschreibung

Wir bieten eine sonnige, nach Ost-West ausgerichtete 1-Schlafzimmer-Küche-Bad-Wohnzimmer-Wohnung im 3. Stock zum Verkauf an. Ein Aufzug ist im Haus aus der Jahrhundertwende (1900) ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde im Jahr 2008 komplett renoviert, wobei der Aufzug gleichzeitig mit dem Dachgeschoss eingebaut wurde.

Die ausgezeichnete Lage sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den reibungslosen Alltag, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel runden unser Angebot ab.

Details:

Zwei Zimmer je von ca. 13 m² groß
ein gut ausgestattetes Bad sowie eine Küche
ein Keller zur exklusiven Nutzung
ein schwellenloser Zugang zur Wohnung per Aufzug.
Die Straßenbahnlinien 2,9,43 sowie die Buslinie 10A befinden sich alle nur wenige Gehminute von der Wohnung entfernt. Diese, sowie S45 bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum

Ich empfehle diese Wohnung jenen Menschen, die gerne in einer Eigentumswohnung als Anlage benützen wollen! Wenn Sie glauben, dass dies die passende Wohnung für Sie ist, zögern Sie nicht, mich anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gesundheit Arzt 341m Apotheke 282m Klinik 899m Krankenhaus 942m Kinder & Schulen Schule 276m Kindergarten 217m Universität 1.717m Höhere Schule 1.330m Nahversorgung Supermarkt 137m Bäckerei 281m Einkaufszentrum 815m Sonstige Geldautomat 230m Bank 230m Post 233m Polizei 527m Verkehr Bus 202m U-Bahn 389m Straßenbahn 295m Bahnhof 443m Autobahnanschluss 3.990m

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a
  • gültig bis 30.11.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap