Sonnige Panoramawohnung im Grünen

2340 Mödling, Brühler Straße

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Mödling! Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 56,99m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Betritt man die Wohnung, wird man sofort von einer freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche (wird Ende Mai eingebaut und ist somit nagelneu) ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben ist die, den Wohnraum vergrößernde wettersichere Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Wälder und eine Burgruine bietet. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über eine, pro Zimmer einzeln regulierbare Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschmaschinenanschluss sowie zwei weißen Hochglanzkästen ausgestattet

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Somit sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt oder auch in Wien. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Bahnhof Mödling nur wenige Minuten entfernt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Der in unmittelbarer Nähe verlaufende Mödling-Bach lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser attraktiven Wohngegend in Mödling!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

- Ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in Mödling, einer Stadt in Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe zur Brühler Straße. Sie liegt im Süden und ist somit optimal ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken und eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Stuck
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 66.12 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,85
  • gültig bis 13.12.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Autobahnanschluss 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 750 m
  • Höhere Schule 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap