Hofwohnung mit Vogelzwitschern
Beschreibung
Ich empfehle diese Wohnung für alle, die mitten im Geschehen leben möchten, auf einer belebten Straße, aber dennoch in einer ruhigen, sonnigen Innenhofwohnung.
Die Wohnung ist klein, daher empfehle ich sie für Einzelpersonen, Paare oder diejenigen, die eine abgeschiedene Wohnung zum Studieren suchen.
Die Sechshauserstraße bietet alles, was sich Stadtbewohner*innen wünschen: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen, Sportangebote, Restaurants und eine vielfältige Auswahl an Lokalen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen begrünten Innenhof, der Ruhe und Erholung garantiert.
Die Wohnung wurde Mitte der 90er-Jahre renoviert und von dem Vorbesitzer vermietet.
Wenn Sie an meinem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Arzt 79m Apotheke 71m Klinik 493m Krankenhaus 1.264m Kinder & Schulen Schule 247m Kindergarten 136m Universität 161m Höhere Schule 1.219m Nahversorgung Supermarkt 59m Bäckerei 178m Einkaufszentrum 534m Sonstige Geldautomat 492m Bank 492m Post 492m Polizei 184m Verkehr Bus 133m U-Bahn 432m Straßenbahn 451m Bahnhof 461m Autobahnanschluss 3.379m
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- KfW-Effizienzhaus 70
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Besitzurkunde
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 78 kWh/m2a
- gültig bis 30.11.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 179.000,00 € |
Betriebskosten: | 115,70 € |
Reparaturrücklage: | 42,03 € |
Umsatzsteuer: | 11,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 169,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 282
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Nutzfläche ca. 48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 78 kWh/m2a
- gültig bis 30.11.2029
- Baujahr 1915
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1998
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort