Lichtdurchflutete Altbau-Eckwohnung mit großzügigem Raumgefühl
Beschreibung
Das schwebende Prachtdomizil
Ohnehin ist ein Eck-Domizil ein Volltreffer. Wenn dieses bautechnisch jedoch auch noch halb hexagonförmig ausgeführt ist, wie das gegenständliche 3-Zimmer-Super-Apartment mit 82 m², entsteht eine Situation, die es verdient, grenzenloses Glück genannt zu werden!
Zu dieser Glückssituation trägt auch die Tatsache bei, dass das stolze Gebäude, das der voll ausgestatteten Luxuswohnung ein Zuhause gibt, eine extrem massive, unlängst generalsanierte architektonische Schöpfung ist. Es befindet sich in einer ehrwürdigen Kirchengegend, die das Niveau und das Ambiente zusätzlich erhöht und veredelt!
Obwohl das im ersten Liftstock gelegene Prachtdomizil nicht den Gipfel des Himalaya erreicht, genügt es doch, dass das halbrund ausgeführte Wohnzimmer ein mystisches Feeling vermittelt: als befände man sich auf der Kommandobrücke eines Raumschiffs und schwebe schwerelos über den benachbarten Bäumen!
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
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Die Etagenwohnung befindet sich in der Degengasse im 16. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und einen schönen Blick auf den Familienplatz bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen sind gut erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- KfW-Effizienzhaus 70
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 70 kWh/m2a
- gültig bis 30.11.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Betriebskosten: | 216,46 € |
| Reparaturrücklage: | 93,79 € |
| Umsatzsteuer: | 21,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 331,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 283
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 70 kWh/m2a
- gültig bis 30.11.2029
- Baujahr 1907
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort