4-Zimmer Terassen-Mietwohnung beim Naschmarkt

1040 Wien, Waaggasse

Beschreibung

Wohnen im architektonischen Juwel – Flatiron Haus Wien

Das in einem noblen Viertel stolzierende architektonische Juwel, das Wiener Flatiron Haus – als Pendant zum berühmten Wahrzeichen in New York mit demselben Namen, das es in puncto Imposanz und Charme bei weitem übertrifft – stellt definitiv einen imperativen Blickfang dar!

Da dieses imposante Gebäudeunikat in der gesamten Kunst- und Kulturmetropole in einem absolut einzigartigen Stil erbaut wurde, konnte es seine Imposanz ausschließlich in der Eckhausvariante voll entfalten. Das Vorhandensein einer überdurchschnittlich geräumigen Piazza ermöglicht zudem eine optimale Sichtbarkeit.

Eine weitere Anforderung bei der Planung, um den noblen Charakter und die feierliche Bestimmung dieser besonderen Baukreation zu gewährleisten, war das Vorhandensein von Nachbarbauten auf zumindest annähernd gehobenem Niveau sowie die exklusive Platzierung in der Wiener City.

Inmitten all dieser Exklusivität liegt, behütet wie die Perle einer Muschel, ein zur Vermietung freigegebenes Schmuckapartment mit eigener, naturholzverlegter Terrasse. Die Erreichbarkeit ist durch den von einem riesigen Granitlöwen bewachten und mit Fresken bereicherten monumentalen Hauseingang möglich!

 

Energieausweiswerte: HWB: C, 97

 

Besichtigungsanfragen bitte per EMAIL an ip@immomaster.at senden!

 

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, www.immomaster.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Arzt 95m Apotheke 27m Krankenhaus 779m Klinik 972m Kinder & Schulen Schule 150m Kindergarten 157m Universität 195m Höhere Schule 495m Nahversorgung Supermarkt 126m Bäckerei 84m Einkaufszentrum 631m Sonstige Bank 280m Geldautomat 280m Post 425m Polizei 545m Verkehr Bus 45m Straßenbahn 265m U-Bahn 310m Bahnhof 400m Autobahnanschluss 3.276m

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Stuck
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 97 kWh/m2a
  • gültig bis 24.04.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap