Großzügiges Einfamilienhaus in Parndorf: 6 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf, Burgenland – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und durchdachten Ausstattung überzeugt. Dieses charmante Haus bietet auf 238 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine sechs lichtdurchfluteten Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Der einladende Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während Sie auf dem Nordbalkon oder der Nordterrasse einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die grüne Umgebung genießen können. Für Komfort sorgen drei separate WCs und zwei moderne Bäder, die den Alltag erleichtern und für Privatsphäre sorgen. Praktisch und komfortabel ist auch die Garage samt zusätzlichem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Das Interieur besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminat, kombiniert mit einer effizienten Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine bequeme Mobilität gewährleisten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dieses Einfamilienhaus in Parndorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiver Lage und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Der Kaufpreis von 770.000,00 € macht dieses Angebot zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabelkanäle Unterputz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 83.2 kWh/m2a
- EEB C, 148,1 kWh/m2a
- gültig bis 25.08.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 750 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 750 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 770.000,00 €
- Fläche ca. 238 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 770.000,00 € |
| Betriebskosten: | 65,00 € |
| Umsatzsteuer: | 6,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 71,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 337
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 770.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 238 m2
- Wohnfläche ca. 238 m2
- Nutzfläche ca. 258 m2
- Grundfläche ca. 822 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 141 m2
- Gartenfläche ca. 600 m2
- Kellerfläche ca. 106 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 34,32 m2
- Stellplatzfläche ca. 16 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 2
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 83.2 kWh/m2a
- EEB C, 148,1 kWh/m2a
- gültig bis 25.08.2036
- Baujahr 1999
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab soort