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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Diese neuwertige Erdgeschoßwohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage. Auf rund 50,5 m² erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Der Stadtblick verleiht der Wohnung ein urbanes Flair und macht das Leben in Wien unmittelbar erlebbar. Dank der attraktiven Erdgeschoßlage gelangen Sie bequem in Ihr Zuhause. Die neuwertige Ausstattung schafft eine gepflegte, einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.
In den Wohnräumen sorgen Laminatböden für ein warmes und wohnliches Ambiente, während Fliesen praktische und pflegeleichte Akzente setzen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag und gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV ergänzt die Ausstattung und sorgt für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Zudem ist die Immobilie als KfW-Effizienzhaus 55 ausgewiesen – ein attraktives Merkmal für alle, die Wert auf einen effizienten Gebäudestandard legen.
Auch die Lage überzeugt: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten eine vielseitige Anbindung und erleichtern Wege durch Wien und darüber hinaus. Ob der tägliche Arbeitsweg, ein spontaner Stadtbummel oder ein Ausflug am Wochenende – die passende Verbindung ist in der Nähe.
Für die Dinge des täglichen Lebens finden Sie zahlreiche Angebote im Umfeld. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten, Schule und Höherer Schule im näheren Umfeld.
Diese Wohnung vereint eine praktische Größe, neuwertigen Zustand und eine gut erschlossene Wiener Lage. Mit zwei Zimmern, Einbauküche und einer Miete von 715,00 € bietet sie eine attraktive Möglichkeit, das urbane Leben in 1120 Wien zu genießen. Ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit überzeugend zusammenbringt.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
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Mit freundlichen Grüßen
Fr. Ildiko PARI
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In attraktiver Lage im 12. Bezirk verbindet diese Erdgeschoßwohnung Stadtnähe mit Erholung am nahegelegenen Wienerberg. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtstimmung. Ärzte, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ebenso in der Nähe wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – ideal für einen komfortablen Alltag.
