In der Eduardgasse in 1180 Wien steht eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 31,42 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus und bietet die Möglichkeit, auf kleinem Raum ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Vom Vorraum gelangt man in den westseitig ausgerichteten Wohnraum mit offener Küche. Ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerabteil mit ca. 2 m² ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.
Derzeit vermietet | Bestandsfreie Übergabe nach Vereinbarung möglich
Die Wohnung ist derzeit um € 500 brutto pro Monat vermietet. Für den Verkaufsfall besteht mit dem Mieter die Möglichkeit, seinen Auszug zu vereinbaren. Der konkrete Übergabetermin ist gesondert abzustimmen.
AKH-Nähe | Option für eine kleine Praxis
Die Nähe zum AKH macht den Standort auch für Interessentinnen und Interessenten aus dem Gesundheitsbereich interessant. Im Haus befindet sich bereits eine psychologische Praxis. Ob eine Praxisnutzung für diese Einheit möglich ist, ist anhand der Widmung und der erforderlichen Zustimmungen und Bewilligungen gesondert zu prüfen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Straßenbahn und U-Bahn sind gut erreichbar.
Eckdaten
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Kaufpreis € 135.600
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Monatliche Vorschreibung laut Exposé € 122,49 inkl. Reparaturrücklage und USt.
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Heizwärmebedarf 130 kWh/(m²·a), Klasse D
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Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Objektnummer 344
Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ildiko Pari, MSc (TU)
IMMO MASTER
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