Himmelsobservatorium-DG der Extraklasse

1180 Wien

Beschreibung

Verkündung an alle LiebhaberInnen des Exquisiten!

Es dürfte eine gewaltige Erscheinung gewesen sein, als eines finsteren Nachts, ein ganzer, aus fünf Wohneinheiten bestehender, futuristischer  DG-Komplex donnernd und blitzend vom Himmel Richtung Erde eilte, um sich auf das Dach eines massiven Hochhauses niederzulassen, wonach im Beisein von vom Winde herbeigewehten Posaunenmusikfragmenten die feierliche Krönungszeremonie des Hauses – der Dachgeschoßausbau – vollbracht wurde

Obwohl dieses magische Power-Quintett von Wohnungen durch seine außergewöhnliche architektonische Beschaffenheit, hervorragende Platzierung im Raum und verführerische Ausstrahlung, jede und jeden ins Reich der schönsten Märchen teleportiert, greift hier Mr. Ollivander's Axiom, (Harry Potter's Zauberstabverkäufer), wonach alle zauberhaften Dinge ihren Meister selbst aussuchen, doch nicht, denn das Privileg, ihre/seine Herzenswahl selber zu treffen ist hier allen gegeben!

Das Spektrum der Reaktionen nach dem Erstbesuch wird endlos sein! Bei der gegenständlichen Wohnung könnte folgendes Gefühl erweckt werden:

„Mein Herz rastete förmlich aus, als ich dieses 73,28 m2 große, auf 2 Ebenen klug untergebrachte Himmelsdomizil zum ersten Mal betrat! Liebe auf den ersten Blick! Ihre handfesten technischen Parameter und ihre perfekte technische Ausführung überzeugten mich definitiv vom höchsten Standard dieses echten architektonischen Prachtstückes! Das Paradeglied ihrer Entourage, die multifunktionelle 8,90 m2 große Süd-Ost-Terrasse, erfüllt neben der Rolle einer Extraweitsichtplattform, von welcher aus sich die Votivkirche, der Stephansdom und das Riesenrad allesamt bewundern lassen, auch die Rolle einer dynamischen, humanen Energietankstelle! Mit dem Erwerb dieses charmanten Himmelsdomizils der Extraklasse, werden mein Herz & meine Seele höchst befriedigt!"

 

Neben der gegenständlichen Wohnung stehen im gleichen Dachgeschoß noch folgende 4 Wohnungen zur Auswahl:

  1. Eine 47,61 m2 große, moderne und helle Eck-Garconnière
  2. 91,83m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + eine 15,73 m2 große Süd-Ost Terrasse VERKAUFT!
  3. 91,28 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + eine 14,20 m2 große Ost-Terrasse VERKAUFT!
  4. 113,11 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + ein ca 23 m2 Balkon und eine ca 15 m2 Terrasse

 

Einladung zu einem Nightly Across the Universe.

Eine virtuelle, verführerische Flugrunde über die von hier aus bewunderbaren Dächer und Türme Wiens bei Nacht, wenn der Zenit beim Zusammenschmelzen des Großstadtlichtermeeres mit dem endlosen Ozean der Himmelsterne schwindet, wird Deinen Geist nachhaltig beflügeln!

Übrigens...Oscar Wilde empfahl auch: „Der einzige Weg, eine Versuchung loszuwerden, ist, ihr nachzugeben!“

 

Kaufvertragserrichter: Mag. Benedikt Suhsmann, 1010 Wien, Helferstorferstraße 4. 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at

Mit freundlichen Grüßen

Fr. Ildiko PARI

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt 164m Apotheke 173m Krankenhaus 140m Klinik 623m Kinder & Schulen Schule 292m Kindergarten 486m Universität 488m Höhere Schule 985m Nahversorgung Supermarkt 207m Bäckerei 151m Einkaufszentrum 1.061m Sonstige Bank 231m Geldautomat 229m Post 229m Polizei 346m Verkehr Bus 123m Straßenbahn 159m U-Bahn 192m Bahnhof 218m Autobahnanschluss 2.404m

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • gültig bis 08.04.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap