Dachterrassen Wohnung in Hofruhelage und perfekte Verkehrsanbindung

1220 Wien

Beschreibung

Aus den Aschen seines Jahrhundert alten Platzhalters entstand der Phoenix, in Gestalt von der aus vier Gliedern bestehenden, extreme Emotionen hervorrufenden, grandiosen DG-Baukollektion, zu deren prominenter Entourage außer den rundum aufgereihten Vertretungen, Markengeschäften, Institutionen aller Art und der unentbehrlichen U1, auch das prominente Mitglied, die Alte Donau, zählt.

Der in der Luft des Baukomplexes schwebende grenzenlose Innovationsgeist vermischt Kausalität und Korrelation. Der, wie durch göttliche Einflüsterungen entstandene Schlüsselfaktor Raumaufteilung, sowie die zwecks Bewahrung des hier dominierenden Exquisit-Charakters optisch unauffindbar untergebrachte, der Funktionalität dienende High-Tech Armada segnen vorzügliche Ergonomie und Wohnkomfort, die Merkmale aller podiumsreifen Repräsentanten dieses Tempels der höchsten Baukunst!

Mit ihren vier, aus Sonnenschein geflochtenen Endlosweitblickpanorama-Südwest-Terrassen, auf der Du der Sonne die Hand geben kannst, brilliert dieses einmalige Unikat, ohne ranggleichen Pendenten in der großräumigen Gegend als Kagrans Perle!

Sie verkündet posaunend ihr siegreiches, jenseits der wahrnehmbaren Dimensionen transzendiertes Ankommen!

Die Donau und Donau-Auen bedingte, auffallend häufig wechselnden Himmelsgebilde rufen in Verbindung mit der sich vor den Sonnenterrassen erstreckenden grünen Unendlichkeit, die optische Täuschung einer illusorischer Ozeanreise vor, daher ist die Phantasiebezeichnung Globetrotterterrasse hier voll angebracht. Verführerisch bis mystisch präsentieren sich die nächtlichen Gesichter des Terrassenquartetts, bei welchem die unten aufleuchtenden Lichter als Spiegelung des Sternenhimmels in einem imaginären Ozean empfunden werden. Komm, nimm an einer Phantasiereise über den weiten Ozeanen auf diesem realen Traumschiff teil! Du bist herzlichst eingeladen! Für Spannung ist gesorgt, ein Fernrohr ist vorhanden!

Ahoi!!!

Da jeder Bau statischen Gesetzmäßigkeiten unterliegt, um dystopische Szenarien zu vermeiden, ist es ein Muss, diesen recht kostspieligen und viel Fachkenntnis fordernden Bauschritt auch in der Praxis akkurat umzusetzen, zumal die Statik das Alpha und Omega des Grundsteins eines Bauwerkes darstellt!

Dieser keineswegs nur virtuellen, poetischen Komplikation, sondern vielmehr handfesten physischen Realität, gewähren der Dachaufbau, die Wände und der Boden Unterschlupf, wodurch das für die Bestimmung über die Bauten-Lebenszeit wichtigste Konstruktionsdetail optisch de facto inexistent wird!

Auf Grund dieser Vermantelung divergieren oft die „Soll-“ und die „Ist“-Zustände und bei Besichtigungen bleibt diese entscheidende Bauetappe schließlich unangetastet, Laien bleiben uninformiert!

Wir thematisieren den Tabubereich der Statik, und stellen gerne das gesamte Dokumentationsmaterial über das Innenleben dieses grandiosen, modernsten Wohnkomplexes als aufgesetzte Krone der gesamten Hausanlage, die von effizienter Dynamik zeugt, zur Schau!

Der Wohnungseigentumsertragsänderung wird von vom RA Biel durchgeführt, deswegen bei Vertragserrichtung haben wir eine Pflicht ihm zu beauftragen. Bitte um Kenntnisnahme!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at

Mit freundlichen Grüßen

Fr. Ildiko PARI

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt 5m Apotheke 51m Krankenhaus 3.390m Klinik 5.093m Kinder & Schulen Schule 226m Kindergarten 263m Universität 1.119m Höhere Schule 125m Nahversorgung Supermarkt 56m Bäckerei 5m Einkaufszentrum 919m Sonstige Bank 69m Geldautomat 69m Post 162m Polizei 887m Verkehr Bus 92m Straßenbahn 115m U-Bahn 83m Bahnhof 80m Autobahnanschluss 1.518m

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • gültig bis 04.03.2019

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap