Ein Lokal – zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten!
Das gegenständliche, zur Verkauf angebotene Lokal ist aufgrund seiner perfekten Platzierung, seiner barrierefreien Gestaltung und seiner straßenseitigen Verglasung für diverse Profile bestens geeignet.
Das Lokal ist nur 5 Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße und 3 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 49 entfernt, die Straßenbahnlinien 10 und 46 halten unmittelbar beim Lokal. Diese hervorragende Verkehrsanbindung kombiniert mit der dennoch eher ruhigen Lage abseits von der Hütteldorfer Straße bietet diesem Lokal den bestmöglichen Standort!
Bislang wurde erfolgreich eine ärztliche Ordination in den Räumlichkeiten betrieben, ebenso geeignet wäre das Lokal u.a. aber auch für ein Büro, ein Geschäft oder als Storage Lager. Aufgrund der Platzierung im Erdgeschoß und den drei Eingängen (straßenseitig, hofseitig und vom Stiegenhaus aus) sind reibungslose Lieferungen von Waren oder der getrennte Zugang von Mitarbeitern und Kunden elegant möglich.
Durch die komplette Verglasung der Straßenseite des Lokals wird dieses einerseits lichtdurchflutet, andererseits dienen diese auch als mehrere Meter lange Werbeauslage, die von Passanten leicht wahrgenommen werden (auch im Fahren aus der Straßenbahn).
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants und im Reinlpark lässt sich die Mittagspause auch schön genießen.
Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Lokal!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit unter +43 676 6024667 oder ip@immomaster.at kontaktieren.
Mit freundlichen Grüßen
Frau Ildiko Pari
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit
Arzt 348m
Apotheke 264m
Krankenhaus 1.538m
Klinik 2.592m
Kinder & Schulen
Schule 107m
Kindergarten 158m
Universität 900m
Höhere Schule 1.245m
Nahversorgung
Supermarkt 110m
Bäckerei 183m
Einkaufszentrum 563m
Sonstige
Bank 242m
Geldautomat 242m
Post 524m
Polizei 614m
Verkehr
Bus 182m
Straßenbahn 56m
U-Bahn 305m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 4.423m
