Geschäftslokal im Zukunftsviertel

1120 Wien

Beschreibung

Der dringende Bedarf die hiesige, immense Anzahl an hungrigen Anreinern zu sättigen veranlasste feinnasige Marktlücken-Aufspührer-Investoren ein Allrounder-Geschäftslokal ins Epizentrum der Menschendichte her zu zaubern. 

Zielsetzung bei der Planung der Grundsteine des zukünftigen kulinarischen Tempels war das Erreichen eines Maximums an Funktionalität, aber auch an GemütlichkeitScharm und Akzeptanz - eigentlich die Grundvoraussetzungen für einen zufriedenen Gast und Wirten, die sicher auf ihre Rechung kommen möchten.

Kompatibel und multifunktional soll es sein, denn die Entscheidung über die Aktivitätsart wurde noch nicht getroffen, denn erst in Besitz ausreichender Informationonsmaterialien über die Geschmacksrichtung der Zielgruppen im großwinkeligen Lokalradius, kann die kulinarische Richtung angeschlagen werden. 

Diese besonders effektive Geschäftsphilosophie in Verbindung mit der klugen Raumgestaltung mit variabler Geometrie machen diese marktlückenfüllende Oase der Gemütlichkeit einzigartig und zu einem Garant für einen risikofreien, blühenden Gastrobetrieb. 

Die Herzen der Menschen sind durch geschmacksvolles Essen und Trinken zu erobern, denn Liebe geht durch den Magen, heißt es! Musik vergoldet und rundet alles ab, daher lasst die Musik spielen! 

Also in diesem Sinne, Prost und Mahlzeit!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at

Mit freundlichen Grüßen

Fr. Ildiko PARI

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde

Energieausweis

  • HWB C, 76 kWh/m2a
  • gültig bis 15.12.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap