Erfolgreich verkauft: Märchenhaus mit Grillgarten und Doppelgarage

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

Partytime

Aus der Sicht eines Käufers bestimmt sich der Wert eines Domizils unter anderen anhand der Existenz einer geräumigen und beheizten Doppelgarage - in diesem Fall mit einem Eingang in das Souterrain und einem Ausgang zum Garten – und einer Pergola-bedeckten, möglichst überdimensionierten Party-Terrasse.

Absolut ausschlaggebend sind jedoch der aus Ziegeln und Schamott handgefertigte Gartengriller und der Bierkühler, die am Wochenende bis in die frühen Morgenstunden mit den Partygästen online geschalten sind! Außer der Terrasse, eilt auch ein mit Mosaiksteinen verlegtes Plätzchen im Garten zur  Hilfe, den mit dem Griller ein ebenfalls  steinverlegtes Trottoir verbindet!

Großfamilien-Anwesen

Das restliche Haus weist alle typischen Merkmale eines Straßhofer Märchenhauses in absoluter Ruhelage auf. Dies mit seinen drei Schlafzimmern, dem hellen und grandiosen südseitigen Wohnzimmer, der geräumigen, vollausgestatteten und modernen Küche, dem Designer-Badezimmer mit einer Badewanne und dem Luxus-ausgeführten Souterrainbereich, der auch einen Weinkeller, einen geräumigen Abstellraum, einen Heizraum, eine komplett verflieste Waschküche, aber vor allem einen 25,61m2 großen, mit Laminatboden verlegten und beheizten Aufenthaltsraum beherbergt.

Die Pflege des mit einer fix vernetzten Gießanlage durchsäten Gartens und großen Vorgartens, gespeist vom eigenen Brunnen oder vom Regenwasserreservoir ist ein Garant für die notgedrungene Sportaktivität der dadurch fit bleibenden Familienmitglieder!   

Resümee: Four Seasons Stresskiller
Der ultimative Stresskiller, der Grillgarten, ist parallel zu dem weltweit zunehmenden Stress zu einem Four Seasons Etablissement avanciert, wo feuerheißer Glühwein und polarkaltes Bier sich season for season abwechseln. … die Größe des Radius des abgetrampelten Schnees im Garten oder der des mit Steinen verlegten Kreise rundum den Griller reflektieren die Anzahl der eingeladenen genesungssuchenden Großstadtfreunde!

Es ist traumhaft schön in diesem großartigen Gartenhaus zu leben!

Lust auf eine Besichtigung? Jederzeit!

Für Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Tel +43 676 6024667 oder per Email ip@immomaster.at

Frau Ildiko Pari

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 166 kWh/m2a
  • gültig bis 10.05.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap