Erfolgreich verkauft: Donaukönigin – Südwest-Kleinwohnung

1200 Wien

Beschreibung

Zum Kauf wird diese knackige, vor Stolz protzende 1,5-Zimmer-Kleinwohnung angeboten, die sich im Umkreis des Augartens und der Donau befindet.


Auf ihren, von drei thermoisolierten, süd-west orientierten Fenstern belichteten 47m2 lässt es sich bequem leben! Die kluge und rational durchdachte Raumaufteilung trägt dazu bei, dass hier sogar mehrere Personen einen erhöhten Wohnkomfort genießen können! Die Gesamtheit all dieser Faktoren verleihen diesem Domizil eine herrliche Atmosphäre!
Dein Schutzengel, die Sicherheitseingangstüre, sorgt dafür, dass Du in der Tiefe der Nacht voll entspannt deine Träume genießen kannst!

Grundriss:
• Vorraum ca. 3 m²
• Küche ca. 5,22m²
• Bad mit WC ca. 3m²
• Wohnzimmer ca. 23m²
• Schlafzimmer ca. 13m²
   Gesamt ca. 47,22m²


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 142,88
Die monatlichen Instandhaltungskosten betragen € 47,22
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt lt. Stand Dezember 2019 ca. € 8.690,-
Lage:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus 5A, 11A, 11B, 37A, Straßenbahn 2, Schnellbahn S1,S2,S3,S4,S7,R.)
Tolle Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Tankstelle, etc.
In 8-10 Minuten ist man beim Praterstern und in 5-10 Minuten (zu Fuß oder mit dem Fahrrad) auf der Sportuniversität auf der Donauinsel.
Energieausweisdaten:
HWB: 70 kWh/m²a Klasse: C

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit unter +43 676 6024667 oder ip@immomaster.at kontaktieren.

mit freundlichen Grüße

Frau Ildiko Pari

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 70 kWh/m2a
  • gültig bis 30.04.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap