Erfolgreich vermietet: 2-er-WG taugliche Wohnung in Hofruhelage, nahe Bhf Rennweg

1030 Wien

Beschreibung

Die gegenständliche, zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum des beliebten Fasanviertels, umarmt vom Belvederegarten, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem weiten Schweizergarten. Selbst bei offenen Fenstern ist lediglich das liebe Vogelzwitschern aus dem üppig begrünten, herrlich duftenden und gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof wahrzunehmen. Dank der durchgehenden und gänzlich mit Innenrollos versehenen Fensterfront kann die Sonne die Wohnung mit Licht überfluten und am Abend können die Sterne und der Mond am unverbauten Himmel von der Couch aus beobachtet werden! Ein wahres astrologisches Spektakel!

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses in absoluter Hofruhelage. Die 54 m2 Wohnfläche wurden wie aus dem Bilderbuch perfekt aufgeteilt:

Es gibt zwei 18 m2 große zentralbegehbare Zimmer mit einer durchgehenden Fensterfront, eine separat zugängliche Küche mit reichlich Stauraum und einer Abstellkammer (zB für platzaufwendige Gegenstände wie Staubsauger, Bügelbrett, Wäschetrockner), ein extravagantes Badezimmer mit einer Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss und ein ca 6 m2 großes Vorzimmer. Ein eigenes 4 m2 großes trockenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist auch vom infrastrukturellem Aspekt her perfekt platziert. Die Straßenbahnlinie 1 fährt in der Straße, die Straßenbahnlinien 0, 18 und 71 halten in den Querstraßen und der Bahnhof Wien Rennweg liegt 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Zum Einkaufen befinden sich gleich in der Straße ein ANKER, ein HOFER, ein BILLA, ein dm, ein BIPA und ein PENNY Markt in der Nebengasse. Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten gibt es in der Umgebung auch reichlich.

Die Wohnung ist ab sofort auf 5 Jahre befristet verfügbar, eine Verlängerungsmöglichkeit besteht.

 

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie Sich selbst von der beruhigenden Athmosphäre dieser himmelsnah platzierten Wohnung!

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie mich gerne unter +43 676 60 41 671 oder sp@immomaster.at kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Stephanie Perecsenyi

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 104 kWh/m2a
  • gültig bis 10.06.2029

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap