Sonnige 2-Zimmer-Whng beim Naschmarkt

1040 Wien, Waaggasse

Beschreibung

Diese helle, ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbauhauses.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist östlich ausgerichtet.

Die Zimmer sind auch getrennt begehbar (siehe Grundriss).

Die Wohnung verfügt über Kabel- und Telekomanschlüsse.

Super Lage: Durch die U4 Station Kettenbrückengasse sind Sie sofort in der Verkehrsader Wiens. Für die unmittelbare Nahversorgung ist auch gesorgt: Billa (ca. 1 Gehminute) Spar (ca. 2 Gehminuten) Naschmarkt (ca. 3 Gehminuten).

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Küche 
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer/Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Dusche,Waschbecken,Waschaschinenanschluss
  • WC 

Kosten beim Mietvertragsabschluss (in bar mitzubringen):

EUR 3.000,- Kaution
EUR 2.182,- Provision
Energieausweiswerte: HWB: C, 97

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Tel: 0676 60 41 671 oder per Email: sp@immomaster.at

Mit freundlichen Grüßen

Fr. Stephanie Perecsenyi

www.immomaster.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Mansarddach
  • Pultdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 97 kWh/m2a
  • gültig bis 15.07.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap