Erfolgreich vermietet: Großzügige Familienwohnung
Beschreibung
Diese helle, ca. 126 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbauhauses.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet.
Die Zimmer sind zum Teil getrennt begehbar (siehe Grundriss).
Die Wohnung verfügt über Kabel- und Telekomanschlüsse.
Super Lage: Durch die U3/U6 Station Westbahnhof sind Sie sofort in der Verkehrsader Wiens. Für die unmittelbare Nahversorgung ist auch gesorgt: Billa (ca. 1 Gehminute) Spar (ca. 2 Gehminuten) Naschmarkt (ca. 6 Gehminuten).
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne,Waschbecken,Waschaschinenanschluss
- WC
- Abstellraum
Kosten beim Mietvertragsabschluss (in bar mitzubringen):
EUR 4.500,- Kaution
EUR 3.273,- Provision
Energieausweiswerte: HWB: C, 97
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Tel: 0676 60 41 671 oder per Email: sp@immomaster.at
Mit freundlichen Grüßen
Fr. Stephanie Perecsenyi
www.immomaster.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- KfW-Effizienzhaus 70
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Stuck
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- gültig bis 16.07.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1750 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 126 m2
- Zimmer 3,5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 85
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 126 m2
- Wohnfläche ca. 126 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- gültig bis 16.07.2026
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet