Außergewöhnliches Objekt in einzigartiger Lage

2340 Mödling, Jakob Thoma-Straße

Beschreibung

An diesem Ort hätte niemand mehr an der Möglichkeit geglaubt, einen Baugrund erlangen zu können, als dank des glücklichen Schicksals durch eine Grundstücksteilung ein fast 600 m2 großer Baugrund geschaffen wurde.

Diese Gelegenheit ergreifend wird hier ein den heutigen modernen Standards entsprechendes aber dennoch in die Umgebung passendes, 4 stockwerkiges Niedrigenergie-Haus errichtet. 

Im Erdgeschoß werden sich die Küche, das Wohnzimmer und der Garten geschmeidig miteinander verbinden. Im Garten wird ein wunderbar weicher Roll-Rasen verlegt werden, der bei einem Barfußspaziergang Ihre Sinne und beim Anblick Ihre Augen verwöhnen wird.

Im Obergeschoß erwarten die Bewohner 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch einen Aufgang kann auch schon die Dachterrasse erreicht werden, auf welcher neben einer eleganten Sitzgarnitur ein Teleskop zur ungestörten Sternenbeobachtung elegant platziert werden kann. 

Im Kellergeschoß wird als Abrundung ein mit Fußbodenheizung beheizter, 50m2 großer Hobbyraum erschaffen, in welchem zB ein Heimkino oder ein Fitnessbereich eingerichtet werden können. 

Die äußere Erscheinung des Hauses müssen natürlich den örtlichen Bauvorschriften entsprechen, doch der Innenbereich kann bereits Ihre Vorstellungen und Ihren Geschmack in vollem Umfang widerspiegeln. Sollten Sie zwar die Vorstellungen und die nötigen Mittel zur Einrichtung des Hauses haben, jedoch keine Zeit oder Lust, so stehen Ihnen unsere Spezialisten sehr gerne zur Verfügung und bereiten das Haus in einen schlüsselfertigen Zustand auf!

Der inserierten Verkaufspreis bezieht sich auf den belagsfertigen Zustand des Hauses, der im Idealfall mit August 2021 fertiggestellt sein wird.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Telefonisch unter 0676 6024667 oder per Email an ip@immomaster.at

Mit freundlichen Grüßen

Frau Ildikó Pári MSc.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Ausbauhaus
  • Besitzurkunde
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • gültig bis 24.11.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4750 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap