4-Zimmer-Wohnung in höherem Stock in einem älteren Neubauhaus

1020 Wien, Taborstraße

Beschreibung

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht auf die Stadt, nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und Restaurants entfernt.

  • Zentralheizung 
  • Doppelverglasung 
  • Einbauschränke
  • Badezimmer mit Wanne
  • Klassisch weiß
  • Persolalaufzug

BESTE INFRASTRUKTUR/TABORSTRASSE/AUGARTEN/1.BEZIRK
die Wohnung befindet sich in einer gepflegten älteren Neubaueigentumswohnhausanlage aus dem Wiederaufbau-Jahr ca. 1953.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett neu renoviert (von der Decke bis zum Boden) und ist FREI VERMIETBAR!

Auf ca. 115m² Wohnfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Die 4-Zimmer-Wohnung wird mit Gasetagenheizung beheizt! Die BK sind ca. € 251,- inkl. RR. (derzeit € 58)!

In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstationen Taborstrasse und Linie 2,5,O,und Autobus 5B), sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche sich nur ein paar Minuten entfernt von der Wohnung befindet, weiters ist der Augarten fast vor dem Haus.

Energieausweis HWB 127 kWh/m²a Klasse C!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar) zzgl. 20% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Anfragen bitte an: office@immomaster.at

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur verfügung!

Frau Ildiko PARI,  MSc (TU) Tel.Nr.: 0676/6024667 oder per Email: ip@immomaster.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt 169m Apotheke 153m Krankenhaus 633m Klinik 1.309m Kinder & Schulen Schule 332m Kindergarten 420m Universität 748m Höhere Schule 706m Nahversorgung Supermarkt 86m Bäckerei 74m Einkaufszentrum 1.571m Sonstige Bank 148m Geldautomat 148m Post 545m Polizei 423m Verkehr Bus 94m Straßenbahn 127m U-Bahn 156m Bahnhof 151m Autobahnanschluss 2.499m

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 127 kWh/m2a
  • gültig bis 28.12.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap