Endlich finden Sie hier genau die zentral gelegene, elegante Loft-Wohnung, nach der Sie sich schon lange sehnen! Die Loft-Wohnung, die gleichzeitig offen ist und doch reichlich Raum für Rückzug bietet und in dessen Wohnzimmer die ganze Familie und Freunde ausreichend Platz haben! Und die Wohnung, auf dessen Dachterrasse Sie sich im Sommer unbeobachtet sonnenbaden und am Abend den Sternenhimmel bewundern können!
Zu jeder Tages- und Jahreszeit bietet diese Wohnung eine einzigartige Atmosphäre, da sie durch die vielen goßen Fenster und Dachfenster permanent mit der Außenwelt verbunden und lichtdurchströmt wird! Der Weitblick in die Berglandschaft gen Süden und der Blick nach Wien gen Norden erweitern gefühlt auch den Raum dieser Wohnung! Von der Dachterrasse aus ist sogar ein Weitblick in jede Himmelsrichtung gegeben. Man kann die Seele weit weg baumeln lassen!
Aufgrund der erhabenen Höhe, in der sich diese Wohnung – über den Dächern von Mödling – befindet, bleibt die Privatsphäre aber dennoch gewahrt, da keine andere Wohnung einen Einblick in diese Wohnung hat! Sie ist auch die oberste Wohnung im Stiegenhaus und so ist auch noch vor der Eingangstüre ein alleinig benutzter Bereich.
Fast sämtliche Fenster verfügen über ein Innenrollo beziehungsweise Außenrollläden!
Den Tag beginnen und beenden kann man entweder im 35,44 m2 großen Schlafzimmer, in welchem auch ein geräumiges und extra beleuchtetes Kleiderschranksystem untergebracht wurde, oder in den zwei kleineren Zimmern. Eines der kleinen Zimmer (15,6 m2) befindet sich auch auf der unteren Ebene und verfügt teils über eine verglaste Decke mit elektrischen Innenrollos und einem begehbaren Kleiderraum an seinem Ende (am Plan als Abstellraum benannt). Das andere kleine Zimmer (17,35 m2) befindet sich oben am Ende der Galerie (am Plan als Abstellraum benannt) und hat Dachschrägen, wodurch es sich insbesondere für Kinder eignet, die es gerne kuschelig haben und das "Zelt-Feeling" schätzen!
Optional könnte noch ein Teil des Wohnzimmers (auf der rechten Seite) mit einer Rigips-Wand einfach abgetrennt und ein weiterer beheizter Raum (als 4. Schlafzimmer oder als Arbeitsraum) geschaffen werden!
Für diverse erdenkliche Stellen (unter Wandschrägen und unter der Stiege) wurden praktische und mit der Umgebung verschmelzende Verstauungsmöglichkeiten aus Holz maßangefertigt, die somit das Ausnutzen jedes Kubikcentimeters clever ermöglichen!
Ein weiterer Aspekt, der die Eleganz dieser Wohnung noch steigert, ist die zentrale und doch abgetrennte Küche! Das Kochen und Vorbereiten der Speisen ist somit möglich, ohne die Familie oder Gäste im Wohnzimmer mit den Gerüchen und dem Lärm zu belästigen! Es gibt zudem auch weite Arbeitsflächen und einen voluminösen Kühl- beziehungsweise Gefrierschrank.
Schließlich biete noch das mit reichlich Tageslicht erhellte Badezimmer für jeden das Seine: es gibt sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Die Toilette mit Waschbecken wurde vom Bad separat untergebracht.
Frei verfügbare Parkplätze gibt es sowohl in de Straße oder am Ende der Straße auf einer großen gratis Parkfläche mit zahlreichen Parkplätzen.
Entfernungen:
- Bahnhof Mödling: 5 Gehminuten
- PLAN Bio - Biomarkt Mödling: 4 Gehminuten
- BILLA: 5 Gehminuten
- Hofer Supermarkt: 2 Gehminuten
- Salvator Apotheke: 4 Gehminuten
- Mödlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen: 2 Gehminuten
- Landesklinikum Mödling: 7 Gehminuten
Technische Daten:
Energieausweis: E; HWB: ca. 89,8 kWh/m2a
Es ist kein Lift vorhanden, und somit sorgt die täglich Bewegung für Ihre langandauernde Gesundheit! :)
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2003 ausgebaut.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vom Zauber dieser Wohnung! Gerne auch an Wochenenden!
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne per Email zur Verfügung!
Frau Stephanie Perecsenyi, LL.B.(WU), LL.M.(WU), E-Mail: sp@immomaster.at
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit
Arzt 16m
Apotheke 315m
Krankenhaus 418m
Klinik 5.375m
Kinder & Schulen
Schule 185m
Kindergarten 236m
Höhere Schule 1.780m
Nahversorgung
Supermarkt 153m
Bäckerei 113m
Einkaufszentrum 341m
Sonstige
Bank 143m
Geldautomat 143m
Post 653m
Polizei 374m
Verkehr
Bus 168m
U-Bahn 4.883m
Straßenbahn 4.830m
Bahnhof 316m
Autobahnanschluss 2.524m
