Erfolgreich vermietet: 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon in Parknähe

1160 Wien, Richard-Wagner-Platz

Beschreibung

Diese, 83,10m² große Wohnung mit 3 getrennt begehbaren Zimmern sowie einem Balkon mit Blick auf den grünen, ruhigen Innenhof, befindet sich schräg gegenüber einer schönen Parkanlage und wartet auf ihre*n neue*n Mieter*in! Sie befindet sich im 3. Obergeschoss in Ost-West-Ausrichtung. Ihre große, moderne Küche ist ein gemütlicher und freundlicher Treffpunkt der Familie oder WG-Mitglieder für gemütliche Koch- oder Spielabende. 

Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer bieten einen idealen Rückzugsort, während das Wohnzimmer zum Verweilen einlädt.

Für den täglichen Einkauf müssen Sie sich nicht einmal ins Auto setzen, denn in der Thaliastraße finden Sie Geschäfte und Läden für alle Ihre Bedürfnisse.

Während die Kinder im Park selbstvergessen und ausgelassen spielen, nachdem sie von den nahe gelegenen Kindergärten oder Schulen nach Hause kommen, können sich die Eltern an den zahlreichen Turngeräten, die ihnen zur Verfügung stehen, auspowern, oder sich an einem der vielen sonnigen Bänke den Sonnenstrahlen im Frühling hingeben. 

Der Platz ist von schönen, revitalisierten Häusern der Jahrhundertwende umgeben. Das Haus, sowie die Wohnung selbst, wurden in den vergangenen Jahren saniert, wobei die renovierten Wohnungen neue Fenster, Balkone und einen großzügigen Aufzug für ihren Komfort erhielten.

 

Wenn Sie das Gefühl haben, dass diese Wohnung jene ist, die Sie schon lange gesucht haben, stehe ich für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Fr. Ildiko PARI

Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at

 

Nebenkosten:
3 BBM Kaution, 2BBM+20%USt. Provision

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.
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Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gesundheit Arzt 219m Apotheke 115m Klinik 1.550m Krankenhaus 1.442m Kinder & Schulen Schule 315m Kindergarten 441m Universität 886m Höhere Schule 737m Nahversorgung Supermarkt 137m Bäckerei 195m Einkaufszentrum 833m Sonstige Bank 122m Geldautomat 122m Post 360m Polizei 503m Verkehr Bus 145m Straßenbahn 145m U-Bahn 747m Bahnhof 763m Autobahnanschluss 4.243m

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Bidet
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Besitzurkunde
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • gültig bis 08.10.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap