Traum – Wohnung in 1050 Wien - die perfekte Wohnlage!

1050 Wien, Vogelsanggasse

Beschreibung

Diese Immobilie in Margareten ist ein einzigartiges Juwel, das einen ruhigen und angenehmen Lebensstil verspricht. Es liegt in einer ruhigen und doch belebten Gegend und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Buslinien, Straßenbahnlinien, der U-Bahn und einem Bahnhof.

Buslinien:12A, 14A, 13A

Straßenbahnlinien: 1,62, BB

U-Bahnlinie: U4 (Pilgramgasse)

S-Bahnen sowie Regional-und Fernzüge: Hauptbahnhof, Matzleinsdorferplatz

In unmittelbarer Nähe gibt es alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ob SupermärkteBäckereien oder EinkaufszentrenGesundheitseinrichtungen, Apotheken, oder das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten oder Universitäten, - all diese sind in kürzester Zeit erreichbar.

 

Das Interieur dieser Immobilie ist modern und luxuriös. Mit modernen, hochwertigen Materialien und einer stilvollen Farbgebung wird eine Atmosphäre geschaffen, die zum Entspannen und Genießen einlädt. In den geräumigen Zimmern finden sich auch viele Fenster, die natürliches Licht hereinlassen und eine lebendige Atmosphäre schaffen.

 

Erfreuen Sie sich an der Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel im Herzen von Margareten zu besitzen. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen, luxuriösen Interieurs und profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Wenn Sie der Meinung sind, dass diese Wohnung das ist, was Sie suchen, dann vereinbaren Sie sich gerne jederzeit einen Besichtigungstermin!

 

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 27.06.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
224 1. DG
  • Wohnfläche ca. 52,78 m2
  • Nutzfläche ca. 55,84 m2
2
Kaufpreis:
502.560,00 €
225 1. DG
  • Wohnfläche ca. 62,49 m2
  • Nutzfläche ca. 65,26 m2
2
Kaufpreis:
587.340,00 €